نکات مهم در استفاده از هایلایتر صورت

در هنگام استفاده از هایلایتر چشم، هایلایتر براق، پودری و کرمی باید نکاتی را به‌ دقت رعایت کنید که مهم‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از:

    در خرید انواع هایلایترها، سعی کند باکیفیت‌ترین آن‌ها را تهیه کنید. چون پوست صورت بسیار حساس بوده و اگر از جنس بی‌کیفیت استفاده کنید، برای پوست شما مشکلات زیادی به وجود می‌آید.

    قیمت هایلایتر براق، هایلایتر چشم و در کل تمامی هایلایترها بسته به نوع برند آن‌ها متفاوت است. شما لازم است در فروشگاه‌های معتبر آن‌ها را تهیه کنید.

    در هنگام عملیات هایلایت، صورت شما از حالت معمولی روشن‌تر می‌شود. پس باید در هنگام استفاده از کرم‌ پودر، از کرم همرنگ صورت خود استفاده کنید.

    برای پوست‌های چرب از هایلایتر پودری و برای پوست‌هایی که خشک هستند از هایلایتر کرمی یا مایع استفاده کنید.

    برای مهمانی‌های شب از هایلایتر غلیظ استفاده نکنید، چون صورت شما را غیر معمولی نشان می‌دهد.

    برای آرایش پوست سبزه، بهتر است که از هایلایتر صورتی استفاده کنید و اگر پوست شما طبیعی است و می‌خواهید یک آرایش معمولی داشته باشید از هایلایتر طلایی یا هلویی استفاده کنید.

https://clck.ru/37J88q

هایلایتر مایع بهتر است یا هایلایتر پودری

به‌طورکلی تمامی هایلایترها از جمله: هایلایتر براق، هایلایتر چشم و… به دو صورت مایع یا پودری وجود دارند که هرکدام ویژگی‌های مخصوص خود را دارند که در ادامه به مقایسه آن‌ها می‌پردازیم.

    هایلایتر مایع: این نوع هایلایترها می‌توانند در پوست شما ترکیب شوند و از درون به آن درخشندگی بدهند و قابلیت این را هم دارند که با کرم‌ پودر مخلوط شده و یک‌ پایه لایت‌ دار ایجاد کنند. همچنین از دیگر ویژگی‌های این هایلایتر می‌توان به مناسب بودن آن برای پوست‌های معمولی و خشک اشاره کرد.

    هایلایتر پودری: برخلاف هایلایتر مایع، این نوع هایلایتر بر روی آرایش پایه شما اضافه می‌شود و درخشندگی بیشتری نسبت به هایلایتر مایع به صورت شما می‌دهد. کاربرد این هایلایتر بیشتر برای پوست‌های معمولی و چرب است و مورد استفاده قرار می‌گیرد.

http://troop1914.org/ha/activity/p/1282183/    

https://www.thegclan.com/activity/p/27172/    

https://checkpointforarts.com/activity/p/895719/           

https://www.pedicure.com/activity/p/465871/

http://getabookmark.com/activity/p/40503/      

http://sqworl.com/slelst              

http://budtrader.com/arcade/activity/p/4771066/          

https://pimrec.pnu.edu.ua/activity/p/120890/  

https://www.quora.com/profile/Ahmed-Ahmedali-4/https-www-donyayeharaj-ir-category-d9-85-d8-ac-d9-84-d9-87-d8-a2-d9-82-d8-a7-db-8c-d8-a7-d9-86-%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%85%DB%8C-%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4%DB%8C          

https://azmepakistan.tv/forums/topic/2101/what-are-the-features-of-middle-part-wig/view/post_id/336091     

http://bluerevolutioncrowdfunding.crowdfundhq.com/blog/from-construction-sites-to-manufacturing-plants-implementing-effect

بررسی نکات 3 داستان انگلیسی برای کودکان

داستان جک و لوبیای سحرآمیز (Jack and the Beanstalk)

صحنه ۱: یک بیوه فقیر و پسرش، جک، در یک روستای کوچک زندگی می کنند.

• قصابی پیشنهاد می کند که گاو جک را با لوبیاهای جادویی مبادله کند.
• مادر جک از این معامله ناراضی است، اما جک اصرار می کند.

صحنه ۲: جک لوبیا ها را از پنجره بیرون می اندازد.

• صبح روز بعد، جک با یک نردبان غول پیکر که تا ابرها می رسید، بیدار می شود.
• او نردبان را بالا می رود تا قصر یک غول را در ابرها پیدا کند.

صحنه ۳: جک مرغ طلایی و تخم طلایی آن را می دزدد.

• یک پری به جک می گوید که غول مرغ طلایی پدرش را دزدیده و کشته است.
• جک مخفیانه وارد قصر غول می شود و مرغ و تخم طلایی روزانه آن را می دزدد.

صحنه ۴: جک از قصر غول فرار می کند.

• همسر غول بیدار می شود و فریاد می زند که شوهرش را صدا کند.
• جک از نردبان پایین می رود و آن را با یک تبر قطع می کند.

صحنه ۵: جک و مادرش خوشبخت و شاد زندگی می کنند.

جک و مادرش به روستای خود باز می گردند و با مرغ طلایی به راحتی زندگی می کنند.

پیام داستان Jack and the Beanstalk

• قدرت جادو و اهمیت ریسک پذیری را دست کم نگیرید.
• در برخورد با موجودات شرور باهوش و زیرک باشید.
• همیشه ارزش کار سخت و پشتکار را قدردانی کنید.

توضیح برخی از نکات Jack and the Beanstalk

در صحنه اول، جک گاو مادرش را با لوبیاهای جادویی مبادله می کند. این معامله ممکن است برای برخی عجیب به نظر برسد، اما در داستان های عامیانه، گاو اغلب نماد ثروت و رفاه است. بنابراین، مبادله گاو با لوبیاهای جادویی نشان می دهد که جک و مادرش در شرایط مالی خوبی نیستند.

در صحنه دوم، جک لوبیا ها را از پنجره بیرون می اندازد. این کار ممکن است برای برخی احمقانه به نظر برسد، اما در داستان های عامیانه، لوبیاهای جادویی اغلب نماد فرصت ها و امکانات جدید هستند. بنابراین، پرتاب لوبیا ها توسط جک نشان می دهد که او از فرصت ها استقبال می کند و برای رسیدن به موفقیت تلاش می کند.

در صحنه سوم، جک مرغ طلایی و تخم طلایی آن را می دزدد. این کار ممکن است برای برخی غیراخلاقی به نظر برسد، اما در داستان های عامیانه، مرغ طلایی اغلب نماد ثروت و فراوانی است. بنابراین، دزدیدن مرغ طلایی توسط جک نشان می دهد که او برای رسیدن به اهدافش از هیچ تلاشی فروگذار نمی کند.

در صحنه چهارم، جک از قصر غول فرار می کند. این کار ممکن است برای برخی خطرناک به نظر برسد، اما در داستان های عامیانه، فرار از خطر اغلب نماد پیروزی قهرمان است. بنابراین، فرار جک از قصر غول نشان می دهد که او در نهایت بر مشکلات غلبه می کند.

در صحنه پنجم، جک و مادرش خوشبخت و شاد زندگی می کنند. این پایان خوش داستان نشان می دهد که تلاش و پشتکار همیشه به نتیجه می رسد.

داستان کودکانه طلایی و سه خرس (Goldilocks and the Three Bears)

روزی روزگاری، سه خرس در یک کلبه ی کوچک زندگی می کردند. مادر خرس، پدر خرس و خرس کوچولو هر کدام کاسه ی جو دوسر، صندلی و تختخواب مخصوص خود را داشتند. یک روز صبح، خرس ها برای پیاده روی به دشت رفتند و جو دوسر خود را روی میز گذاشتند.

دختری کنجکاو به نام گلدیسکل ها به کلبه ی خالی رسید و تصمیم گرفت جو دوسر را امتحان کند. او جو دوسر پدر خرس را خیلی شور، جو دوسر مادر خرس را خیلی بی مزه و جو دوسر خرس کوچولو را دقیقاً مناسب یافت. گلدیسکل همچنین هر کدام از صندلی ها و تختخواب های خرس ها را امتحان کرد و تختخواب خرس کوچولو را راحت ترین یافت.

وقتی خرس ها به خانه برگشتند، متوجه شدند که جو دوسر و صندلی هایشان دستکاری شده و تختخواب هایشان به هم ریخته است. آنها به طبقه بالا رفتند و گلدیسکل را خوابیده در تخت خرس کوچولو پیدا کردند. خرس ها خشمگین بودند و غریدند، گلدیسکل را بیدار کردند. گلدیسکل وحشت زده شد و سریع از پنجره بیرون پرید و فرار کرد.

خرس ها بعد از خواندن نامه ی عذرخواهی گلدیسکل تصمیم گرفتند او را ببخشند. گلدیسکل قول داد که از اموال دیگران بیشتر احترام بگذارد. گلدیسکل و خرس ها بهترین دوستان شدند و با هم ماجراهای شادی را تجربه کردند.

پیام داستان Goldilocks and the Three Bears

• کنجکاوی می تواند شما را به دردسر بیندازد.
• قبل از ورود به خانه ی دیگران، اجازه بگیرید.
• از اموال دیگران احترام بگذارید.
• اگر اشتباه کردید، عذرخواهی کنید.
• می توان با گذشت و بخشش، روابط را بهبود بخشید.

داستان لباس‌های جدید پادشاه (The Emperor’s New Clothes)

روزی روزگاری، پادشاهی خودخواه بود که هر روز لباس‌های جدید می‌پوشید. وقتی خیاطانش دیگر نمی‌توانستند لباس‌های جدیدی برای او بدوزند، اعلام کرد که هر کس بتواند لباس جدیدی برای او بدوزد، جایزه بزرگی دریافت خواهد کرد. دو کلاهبردار به قصر پادشاه آمدند و گفتند که می‌توانند پارچه‌ای خاص ببافند که فقط افراد باهوش می‌توانند آن را ببینند.

پادشاه هیجان زده شد و به آنها مقدار زیادی پول داد تا شروع به بافتن کنند. کلاهبرداران وانمود کردند که پارچه را می‌بافند و صدای کلیک‌های دستگاه بافندگی را برای فریب پادشاه و وزرایش تولید می‌کردند. پادشاه چندین وزیر را برای دیدن پارچه فرستاد، اما آنها همه وانمود کردند که آن را می‌بینند تا مبادا احمق خوانده شوند. سرانجام، روز رژه فرا رسید و پادشاه در حالی که لباس‌های جدیدش را می‌پوشید، در خیابان‌ها راه می‌رفت. پسر کوچکی فریاد زد که پادشاه برهنه است و همهٔ دیگران به زودی حقیقت را متوجه شدند. پادشاه تحقیر شد، اما همچنین درس ارزشمندی در مورد خودخواهی و صداقت آموخت.

پیام داستان The Emperor’s New Clothes

• خودخواهی می‌تواند منجر به اشتباهات بزرگی شود.
• مهم است که حقیقت را بگوییم، حتی اگر به ضررمان باشد.
• صداقت همیشه ارزشمند است، حتی اگر در کوتاه مدت باعث شرمساری شود.

ردیاب خودرو چیست؟

ردیاب خودرو دستگاهی است الکترونیکی که با نصب در وسایل نقلیه موقعیت خودرو را تعیین و برای کاربران می‌فرستد.

ردیاب‌های خودرو بر پایه‌ی سامانه‌ی مکان‌یابیِ خودکارِ خودرو یا Automatic Vehicle Location System (به اختصار AVL) تعریف می‌شوند. بر این اساس:

مأموریت اصلی همه ردیاب‌های خودرو “تعیین موقعیت خودکار“ و “فرستادن اطلاعات” است.

ردیاب خودرو چیست؟ردیاب خودرو چیست؟

۱. تعیین موقعیت خودکار:

در هر ردیاب یک قطعه الکترونیکی به‌نام “ماژولِ GNSS” وجود دارد که با کمک فناوری تعیین موقعیت ناوبری و ماهواره‌ای داده‌های مکانی خودرو را به صورت خودکار دریافت و پردازش می‌کند. به عبارت دیگر سیگنال‌هایی که توسط ماهواره‌ها فرستاده می‌شود، از طریق آنتن داخلی یا خارجیِ متصل به ردیاب، دریافت شده و پس از پردازش به‌وسیله ماژول GNSS اطلاعات مکانی خودرو در قالب طول جغرافیایی، عرض جغرافیایی و ارتفاع از سطح آب‌های آزاد به‌دست می‌آید.

یکی از اشتباهات رایج میان مردم، نامیدنِ “جی‌پی‌اس خودرو” به جای “ردیاب خودرو” است. جی‌پی‌اس (GPS) یکی از سامانه‌های تعیین موقعیت ماهواره‌ای است. درحالی‌که ردیاب خودرو دستگاهی است که در آن گیرنده‌ای وجود دارد که می‌تواند سیگنال‌های ماهواره‌های سامانه‌های موقعیت‌یاب مانند جی‌پی‌اس را دریافت نماید. بنابراین این دو هیچ شباهتی به هم ندارند.

برای شناخت بیشتر درباره سامانه‌های موقعیت‌یابِ ماهواره‌ای جی‌پی‌اس چیست؟ را بخوانید.

۲. فرستادن اطلاعات:

قطعه الکترونیکی دیگری به‌نام “ماژول GSM” وظیفه فرستادن اطلاعات را بر عهده دارد. این ماژول بر پایه‌ی سامانه جهانی ارتباطات همراه (GSM) و به‌وسیله سیم‌کارت، اطلاعات به‌دست‌آمده را در بستر GPRS به‌صورت اینترنتی یا پیامک و یا از طریق ارتباط رادیویی با ایستگاه‌های زمینی به سرور مرکزی می‌فرستد.

GPRS سرویس بسته امواج رادیویی است که امکان انتقال بسته‌های داده را برای کاربران شبکه‌های موبایل فراهم می‌سازد.

ردیاب هوشمند خودرو

با پیشرفت فناوری و نصب تجهیزات و برنامه‌نویسی‌های مختلف سخت‌افزاری و نرم‌افزاری، ردیاب‌ها کارآمدتر شده و افزون بر داده‌های مکانیِ خودرو، اطلاعات متنوعی از وضعیت وسیله نقلیه را در اختیار کاربران قرار می‌دهد. این نسل جدید از ردیاب‌ها افزون بر اینکه همه اطلاعات را در سرورهای مرکزی خود “ثبت و نگهداری” می‌کند، در مواقع لزوم و به طور هوشمند پیش‌آمدهای گوناگون را به کاربران هشدار می‌دهد. به این ردیاب‌ها ردیاب هوشمند خودرو می‌گویند.

ردیاب هوشمند خودرو پیش‌آمدها را شناسایی و به‌طور خودکار به کاربران هشدار می‌دهد.

برای نمونه اگر خودرویی بدون اطلاع صاحب آن روشن یا جابجا شود، ردیاب هوشمند فوراً از طریقِ تلفنِ همراهِ صاحبِ خودرو به او هشدار می‌دهد که وسیله نقلیه‌ی شما روشن یا در حال جابجایی است.

یا اگر شما به عنوان مدیر یک شرکت محدوده مشخصی را برای ‌آمدوشد خودروهای شرکت در نظر گرفته باشید و یا اینکه برایتان مهم است که آن‌ها از شهر خارج نشوند، می‌توانید از ردیاب هوشمند بخواهید که: به محض تخلفِ راننده به من گزارش بده.

کاربردهای ردیاب هوشمند خودرو

پیش از اینکه به کاربردهای ردیاب بپردازیم، لازم است بدانیم چه کسانی از این دستگاه استفاده می‌کنند. کاربران ردیاب‌های خودرو بر پایه شاخص‌های مختلف دسته‌بندی می‌شوند و بر اساس هر شاخص کاربردهای گوناگونی دارند. شاخص‌هایی مانند: مالکیت خودرو، پلتفرم و شاسی خودرو، کاربری خودرو، نوع خودرو، ارزش ریالی خودرو و اهمیت آن.

در نظر گرفتن هر یک از شاخص‌های بالا برای انتخاب ردیابِ مناسب بسیار مهم است. ولی اگر بخواهیم یک دسته‌بندی کلی از کاربران ردیاب داشته باشیم، می‌توان گفت “صاحبان وسایل نقلیه” و “مدیران ناوگان” دو دسته‌ای هستند که انگیزه‌های هر کدام برای خرید دستگاه متفاوت است. در ادامه به شناخت این دو گروه و کاربردهای ردیاب هوشمند خودرو می‌پردازیم.

کاربران ردیاب هوشمند خودرو “صاحبان وسایل نقلیه” و “مدیران ناوگان” هستند.

صاحبان وسایل نقلیه اغلب اشخاص حقیقی هستند که مهم‌ترین دغدغه‌ی آنان حفظ وسایل نقلیه خود و خانواده‌شان و ردیابی خودروی دزدیده‌شده است. با وجود همین توان‌مندی که شناخته‌شده‌ترین کاربرد ردیاب خودرو در ایران است، داشتن این دستگاه در هر وسیله‌ی نقلیه ضروری و پیشنهاد می‌شود.

از دیگر کاربردهای محصولات آدورو برای صاحبان وسایل نقلیه می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

    خاموش کردن خودرو از راه دور

    کنترل قفل بودن یا نبودن همه درهای خودرو از راه دور

    نظارت هرچه بیشتر والدین بر نحوه رانندگی فرزندان جوانشان

    آگاهی از وضعیت فنی و پایش سلامت خودرو

    تعمیر و نگهداری منظم و یادآوری سرویس‌های دوره‌ای خودرو

    آگاهی از بروز تصادف و ضربه‌های شدید

با ردیاب هوشمند آدورو همیشه به خودرو متصل هستید.

مدیران ناوگان عمدتاً اشخاص حقوقی هستند که می‌خواهند بر مجموعه‌ای از خودروهای سبک و سنگین سازمان خود “به‌طور هم‌زمان” نظارت و مدیریت کنند. بنابراین برخی از سازندگان توانمند ردیاب‌های هوشمند خودرو بر آن شدند تا با انجام برنامه‌نویسی و بالا بردن کیفیت نرم‌افزار، در کنار کاربردهای همگانی ردیاب‌های هوشمند که در بالا برای صاحبان وسایل نقلیه آورده شد، خدمات بیشتری را در اختیار مدیریت ناوگان قرار دهند. برخی از این خدمات عبارت است از:

    انواع گزارش‌گیری از راه‌های پیموده‌شده بر مبنای زمان و مسافت با همه جزئیات

    انواع گزارش‌گیری از وضعیت عمومی کانتینرها و تانکرها

    رصد و پایش هم‌زمان تمام ناوگان در هر جای کشور

http://caodangytb.edu.vn/index.php?language=vi&nv=news&nvvithemever=d&nv_redirect=aHR0cHM6Ly9jb250cm9sbWd0LmlyLw

http://vksnddienbien.gov.vn/index.php?language=vi&nv=statistics&nvvithemever=t&nv_redirect=aHR0cHM6Ly9jb250cm9sbWd0LmlyLw==

https://repozytorium.ujk.edu.pl/dlibra/login?refUrl=aHR0cHM6Ly9jb250cm9sbWd0LmlyLw

https://sc.news.gov.hk/TuniS/controlmgt.ir

http://bcet.edu.in/__media__/js/netsoltrademark.php?d=controlmgt.ir

https://login.proxy.lib.uiowa.edu/login?qurl=https://controlmgt.ir/

https://alumni.unl.edu.ec/directorio/verexalumno/pAPREwssieenS1tKhRUvgiWgbBKOP513mtfLCEK-eZQ/28292/1/aHR0cHM6Ly9jb250cm9sbWd0LmlyLw/ZD1kYWx0b252YWVnay5qaWxpYmxvZy5jb20lMkY2NjQyNTUxNiUyRmhvdy1kby1pLWZpbmQtYS13aW5kb3ctcmVwYWlyLXNlcnZpY2UtbmVhci1tZQ

https://www.skillsmalaysia.gov.my/index.php/en/k2-full-width/item/85-permintaan-dan-penawaran

http://indiapostwb.gov.in/__media__/js/netsoltrademark.php?d=controlmgt.ir

http://instituteformulti-sensory.education/__media__/js/netsoltrademark.php?d=controlmgt.ir

https://ezp-prod1.hul.harvard.edu/login?url=https://controlmgt.ir/

http://museumofthefuture.education/__media__/js/netsoltrademark.php?d=controlmgt.ir

https://repositorio.unan.edu.ni/cgi/set_lang?lang=es&referrer=https%3a%2f%2fcontrolmgt.ir

http://ifi.edu.vn/index.php?language=vi&nv=users&nvvithemever=t&nv_redirect=aHR0cHM6Ly9jb250cm9sbWd0LmlyLw

http://mail.resen.gov.mk/redir.hsp?url=https://controlmgt.ir/

http://cervantesobservatorio.fas.harvard.eduwww.danirvinrather.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=controlmgt.ir

https://sloangroups.mit.edu/click?uid=bcc72894-419f-11e8-97c4-0a25fd5e4565&r=https://controlmgt.ir/

http://aditischool.edu.in/hello-world/

http://megionschool3.edu.ru/go?https://controlmgt.ir/

هوش مصنوعی در بازاریابی محتوا: تحولی در صنعت

بازاریابی محتوایی یکی از مهم‌ترین استراتژی‌های بازاریابی در دنیای امروز است. این استراتژی بر ایجاد و توزیع محتوای ارزشمند برای مخاطبان هدف تمرکز دارد. با استفاده از بازاریابی محتوایی، می‌توان آگاهی از برند، ایجاد ارتباط با مشتریان و افزایش فروش را بهبود بخشید.

هوش مصنوعی (AI) در حال تغییر سریع بسیاری از صنایع، از جمله بازاریابی محتوایی است. AI می‌تواند به بازاریابان کمک کند تا محتوای موثرتری تولید کنند، مخاطبان هدف خود را بهتر درک کنند و نتایج بازاریابی خود را اندازه‌گیری کنند.

در این مقاله، به بررسی کاربرد هوش مصنوعی در بازاریابی محتوایی می‌پردازیم. در ابتدا، به معرفی برخی از مفاهیم کلیدی AI در بازاریابی محتوایی می‌پردازیم. سپس، به بررسی کاربرد AI در مراحل مختلف فرآیند بازاریابی محتوایی می‌پردازیم. در نهایت، به بررسی مزایا و چالش‌های استفاده از AI در بازاریابی محتوایی می‌پردازیم.

مفاهیم کلیدی AI در بازاریابی محتوایی

درک برخی از مفاهیم کلیدی AI برای درک کاربرد آن در بازاریابی محتوایی ضروری است. در اینجا برخی از مفاهیم کلیدی AI در بازاریابی محتوایی آورده شده است:

پردازش زبان طبیعی (NLP): NLP یک شاخه از هوش مصنوعی است که به پردازش و درک زبان طبیعی می‌پردازد. NLP می‌تواند برای تجزیه و تحلیل محتوای متنی، شناسایی موضوعات و کلمات کلیدی و ایجاد محتوای جدید استفاده شود.

یادگیری ماشین (ML): ML یک شاخه از هوش مصنوعی است که به سیستم‌ها اجازه می‌دهد تا بدون برنامه‌نویسی مجدد، از داده‌ها بیاموزند. ML می‌تواند برای شخصی‌سازی محتوا، هدف‌گیری تبلیغات و اندازه‌گیری نتایج بازاریابی استفاده شود.

یادگیری عمیق (DL): DL یک شاخه از ML است که از شبکه‌های عصبی مصنوعی برای پردازش اطلاعات استفاده می‌کند. DL می‌تواند برای تولید محتوای خلاقانه، مانند فیلم‌ها، موسیقی و متن، استفاده شود.

کاربرد AI در مراحل مختلف فرآیند بازاریابی محتوایی

AI می‌تواند در مراحل مختلف فرآیند بازاریابی محتوایی کاربرد داشته باشد. در اینجا برخی از کاربردهای AI در مراحل مختلف فرآیند بازاریابی محتوایی آورده شده است:

مرحله تحقیق

تجزیه و تحلیل داده‌های مخاطب:*AI می‌تواند برای جمع‌آوری و تجزیه و تحلیل داده‌های مخاطب استفاده شود. این داده‌ها می‌تواند برای درک بهتر نیازها و خواسته‌های مخاطبان هدف استفاده شود.

شناسایی موضوعات و کلمات کلیدی:*AI می‌تواند برای شناسایی موضوعات و کلمات کلیدی مرتبط با مخاطبان هدف استفاده شود. این اطلاعات می‌تواند برای تولید محتوای مرتبط و جذاب استفاده شود.

مرحله تولید محتوا

http://gg.gg/186pon

https://did.li/ig8w5

تولید محتوای خودکار:*AI می‌تواند برای تولید محتوای خودکار، مانند پست‌های وبلاگ، مقالات و حتی فیلم‌ها استفاده شود. این امر می‌تواند به بازاریابان کمک کند تا زمان و منابع خود را صرف کارهای دیگری کنند.

ویرایش و بازنویسی محتوا:*AI می‌تواند برای ویرایش و بازنویسی محتوای تولید شده توسط انسان استفاده شود. این امر می‌تواند به بهبود کیفیت و خوانایی محتوا کمک کند.

مرحله توزیع محتوا

شخصی‌سازی محتوا:*AI می‌تواند برای شخصی‌سازی محتوا برای مخاطبان هدف استفاده شود. این امر می‌تواند به افزایش تعامل و مشارکت مخاطبان کمک کند.

هدف‌گیری تبلیغات:*AI می‌تواند برای هدف‌گیری تبلیغات به مخاطبان هدف استفاده شود. این امر می‌تواند به افزایش کارایی تبلیغات کمک کند.

مرحله اندازه‌گیری نتایج

اندازه‌گیری اثربخشی محتوا:*AI می‌تواند برای اندازه‌گیری اثربخشی محتوا استفاده شود. این اطلاعات می‌تواند برای بهبود استراتژی‌های بازاریابی محتوایی استفاده شود.

https://penzu.com/p/ddfc8b1819379332                           

https://www.evernote.com/shard/s682/sh/84ce1999-acdf-d4b8-b3ce-34c967495012/R8OSJypqgU6VT98VkSqX7E2W4ZUyMdDPsKSOPYpWWcq16VSVrSybdiu5mA                      

https://sites.google.com/view/sdsefre44545/home?read_current=1                     

https://www.dailystrength.org/journals/thbt-sfrsh-w-mshwrh-syw-syt-dr-sl-mtlb                            

https://bow-memory-4fd.notion.site/f45f4be662b24e128efeabf826fbdf6b?pvs=4                          

https://app.box.com/s/boee9jxrc5xst103szw0cxnz2kue2rwr                     

https://zenwriting.net/ubaid214/thbt-sfrsh-w-mshwrh-sy-w-syt-dr-sl-mtlb                         

https://site-3011809-3751-3842.mystrikingly.com/blog/360847e81b3                  

https://anotepad.com/notes/55hjxcia                  

https://mydreamangels.mn.co/posts/46684565                              

https://postheaven.net/greeeen1/thbt-sfrsh-w-mshwrh-sy-w-syt-dr-sl-mtlb                       

https://webhitlist.com/profiles/blogs/6368021:BlogPost:24902800                        

https://keywebco.mn.co/posts/46684569                          

برای نصب دزدگیر بهترین مکان را انتخاب کنید

معمولا بهترین نقطه برای نصب دزدگیر پنل زیر فرمان خودرو است؛ اما ممکن است شما جای دیگری برای دزدگیر انتخاب کنید. درب پنل زیر فرمان را با دقت بردارید تا به سوکت‌ها و فیوزها دسترسی داشته باشید و کار نصب را آغاز کنید. دقت کنید جایی را برای نصب دزدگیر در نظر بگیرید که به‌راحتی دیده نشود. وقتی دزدگیر در معرض دید و دسترس باشد، سارقان خیلی راحت می‌توانند آن را پیدا کنند و از کار بیاندازند.

سیم های دزدگیر ماشین

1- سیم‌ها را آماده کنید و آژیر را وصل کنید

در ادامه مراحل وصل کردن دزدگیر ماشین، نیاز دارید سیم‌ها را از داخل خودرو به ‌سمت محفظه موتور رد کنید تا بقیه اتصالات برق و نصب آژیر را انجام دهید. مراحل سیم‌کشی برای نصب دزدگیر باید با نهایت دقت انجام شود تا آسیبی به سیم‌کشی قسمت‌های دیگر وارد نشود. بعد از مرحله آماده‌سازی و عبور سیم‌ها باید آژیر هشدار را نصب کنید. بهترین مکان برای نصب آژیر دیواره بین موتور و کابین است.  آژیر دو سیم مثبت و منفی دارد، شما باید سیم مثبت را به سیم برق متصل کنید و سیم منفی را باید به کف وصل کنید. مراقب باشید آژیر را طوری نصب کنید که آب و روغن به آن وارد نشود.

2- نصب نمایشگر دزدگیر ماشین

نمایشگر را همانطور که گفتیم، جایی نصب کنید که چراغ چشمک‌زن آن از بیرون قابل‌مشاهده باشد. روی داشبورد و کنار پنجره می‌تواند انتخاب خوبی برای نصب نمایشگر باشد. بعد از نصب LED آنتن را در جای خود نصب کنید. آنتن برای افزایش برد دزدگیر استفاده می‌شود و به ویژه برای زمان‌هایی که خودرو را در جایی دور از خود پارک می‌کنید، خیلی مهم است.

3- آخرین مرحله وصل کردن دزدگیر ماشین؛ نصب سنسورها

برای اتصال سنسورها، که مرحله بسیار حساس و دقیقی است، سیم‌های سنسور را به سیم‌های نشانگر باز بودن درب‌های خودرو وصل کنید. در این بخش، سیم برق را باید مستقیم به باتری خودرو وصل کنید. این‌ کار باعث می‌شود دزدگیر در صورت خاموش بودن ماشین هم کار کند. حالا کافی است، پنل‌هایی که در بخش اول برداشتید تا به سیم‌ها و فیوزها دسترسی داشته باشید را در جای خود قرار دهید.

دزدگیر خودرو قدیمی‌ترین و مهم‌ترین سیستم ضد سرقت خودرو است و وجود آن برای امنیت هر خودرویی ضروری است. بعد‌ از‌ اینکه تحقیق کردید و دزدگیر باکیفیت ماشین را خریدید،  نوبت به وصل کردن دزدگیر ماشین می‌رسد. توصیه اول ما نصب دزدگیر با کمک نصاب حرفه‌ای است. چراکه انجام نادرستی آن ممکن است به سیم‌کشی خودرو آسیب بزند. اگر تجربه لازم را دارید، طبق مراحلی که در این نوشته گفتیم، پیش بروید و از آماده‌سازی تا نصب تک‌تک قسمت‌ها را بر همین اساس انجام دهید. امیدواریم این مطلب برای راهنمایی شما در نصب درست سیستم هشدار خودرو مفید بوده باشد.

https://keywebco.mn.co/posts/46205343

https://www.onfeetnation.com/profiles/blogs/6595159:BlogPost:32873019

https://cape-wave.mn.co/posts/46205378

https://www.crypto-city.com/blog/85977/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%88-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A2%D9%86%D9%87%D8%A7/

https://www.xaphyr.com/blogs/551075/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%88-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A2%D9%86%D9%87%D8%A7

https://www.4yo.us/blogs/90120/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%88-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A2%D9%86%D9%87%D8%A7

https://pain-management.hellobox.co/6563465/anoaaa-band-khodro-o-nhoh-kar-anha

https://www.consult-exp.com/blogs/88878/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%88-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A2%D9%86%D9%87%D8%A7

https://www.nasseej.net/blogs/102132/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%88-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A2%D9%86%D9%87%D8%A7

https://linkspreed.com/read-blog/67177

https://www.login.ps/blogs/62196/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%A7%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D9%88-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A2%D9%86%D9%87%D8%A7

آبله پوستی نوزادان

آبله پوستی نوزادان یک حالت التهابی پوست است که در ناحیه پوشش داده شده توسط پوشک رخ می‌دهد. این حالت معمولاً بدون عارضه و با رعایت چند نکته ساده قابل درمان است. اما گاهی ممکن است باعث عفونت‌های باکتریایی یا قارچی شود که نیاز به مراجعه به پزشک و تجویز دارو دارد.

علائم آبله پوستی نوزادان شامل قرمز شدن، تورم، حساسیت، خشک شدن، ترک خوردگی یا بثور زدن پوست در ناحیه پوشک هستند. این علائم ممکن است در کشاله‌ران، باسن، تناسلی یا شکم نوزاد ظاهر شوند. نوزاد ممکن است به دلیل خارش یا درد پوست، بی‌قرار یا گریان شود.

علت آبله پوستی نوزادان معمولاً رطوبت، فشار، اصطکاک یا تحریک شیمیایی است. وقتی پوشک کثیف بر روی پوست نوزاد باقی بماند، ممکن است باعث رطوبت و فشار بر روی پوست شود که منجر به التهاب می‌شود. همچنین اگر پوشک بسیار س str tight باشد یا اگر لباس نوزاد اصطکاک زیاد با پوست داشته باشد، ممکن است باعث آسیب به پوست شود. علاوه بر این، اگر نوزاد از محصولات حاوی عطر، الکل، صابون یا کرم‌های نامناسب استفاده کند، ممکن است باعث تحریک شیمیایی پوست شود.

برای پیشگیری و درمان آبله پوستی نوزادان، باید به چند نکته توجه داشت. اول این که باید پوشک نوزاد را به صورت منظم و هر بار که کثیف شود، عوض کرد. دوم این که باید پوست ناحیه پوشک را با آب ولرم و بدون صابون شست و خشک کرد. سپس کرم‌های حاوی زینک اکسید یا وازلین را به صورت لایه نازک روی پوست زده و پوشک را به صورت مناسب ببندید. سعی کنید پوشک خیلی ت str tight ya loose نباشد. همچنین می‌توانید به نوزاد فرصت بدهید که بدون پوشک باشد تا پوستش تهویه شود. اگر نوزاد شیر مادر می‌خورد، می‌توانید شیر خود را روی پوست آبله زده و خشک کنید. این کار باعث تسکین التهاب و ترمیم پوست می‌شود.

بیماری های کودکان و نوجوانان

اگر آبله پوستی نوزادان بعد از چند روز بهبود نیابد یا علائمی مانند تب، ترشح چرک، بوی بد، بثورات پر مایع یا خونریزی داشته باشد، باید به پزشک مراجعه کنید. این علائم ممکن است نشان دهنده عفونت باکتریایی یا قارچی باشد که نیاز به درمان با آنتی‌بیوتیک یا ضد قارچ دارد.

مسجد نصیرالملک

این مسجد با داشتن شیشه‌های رنگی، کاشی‌کاری‌های صورتی و مقرنس‌کاری، نور و رنگ را به شکل خیره‌کننده‌ای بازتاب می‌دهد.

مسجد نصیرالملک، گنجینه‌ای از هنر و تاریخ در شیراز

شیراز، شهر گل و بلبل، شعر و ادب، تاریخ و فرهنگ، دارای آثار و بناهای باشکوه و ارزشمندی است که هر یک داستانی از گذشتۀ پرافتخار این سرزمین را روایت می‌کنند. یکی از این آثار، مسجد نصیرالملک است که در خیابان لطفعلی خان زند و در نزدیکی امامزاده شاه چراغ قرار دارد. این مسجد به دستور حسنعلی خان نصیرالملک، یکی از بزرگان سلسله قاجار، در سال ۱۲۹۳ ه‍.ق ساخته شد. معمار آن محمد حسن معمار بوده است. ساخت این بنای زیبا حدود ۱۲ سال به طول انجامید. زیربنای مسجد برابر با ۲۲۱۲ متر مربع و مساحت آن برابر با ۲۹۸۰ متر مربع است. در سال ۱۳۵۸ ه‍.ش، این مسجد به عنوان یکی از آثار ملی ایران به ثبت رسید.

مسجد نصیرالملک دارای صحن وسیع و دو شبستان است. صحن مسجد در سمت شمال قرار دارد و دور تا دور آن با کاشی هفت رنگ تزئین شده است. در وسط صحن، یک حوض به طول و عرض ۴/۵ _۱۶/۵ متر قرار دارد که آب آن بازتابگر نور خورشید است. در سمت جنوب صحن، یک ایوان بزرگ با قوس پنج پایه قرار دارد که به شبستان جنوبی منتهی می‌شود. این شبستان به سمت قبله است و در تابستان بادگیر است. در سمت شرق صحن، چپچه‌ای قرار دارد که به شبستان شرقی منتهی می‌شود. این شبستان در زمستان گرم و در تابستان سرد است. در سمت غرب صحن، یک ایوان کوچک با قوس پنج پایه قرار دارد که به شبستان غربی منتهی می‌شود. این شبستان در زمستان سرد و در تابستان گرم است.

اما آنچه مسجد نصیرالملک را از سایر مساجد متمایز می‌کند، استفاده از شیشه‌های رنگی در پنجره‌ها و آینه‌های برجسته در دیوارها است. این شیشه‌ها و آینه‌ها بازتابگر نور خورشید هستند و باعث می‌شوند که فضای مسجد به رنگین‌کمان تبدیل شود. این بازی نور و رنگ، جلوه و زیبایی بسیار خاصی به مسجد می‌بخشد و هر کس را که وارد آن می‌شود، مدهوش می‌کند. به همین دلیل، این مسجد به نام مسجد صورتی نیز شناخته می‌شود.

مسجد نصیرالملک علاوه بر داشتن طبیعت زیبایی، دارای آثار تاریخی و فرهنگی نیز است. یکی از این آثار، کتابخانۀ مسجد است که در سال ۱۳۷۰ ه‍.ش تاسیس شد. این کتابخانۀ دارای بیش از ۱۵۰۰ جلد کتاب در زمینه‌های مختلف است که بعضی از آن‌ها نفیس و قدیمی هستند. همچنین در این کتابخانۀ، نسخۀ خطّى قرآن کریمى که به خطّ حاجى على کاتب کاشى نگارش یافته است، نگهدارى مى‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏شود. علاوه بر این، در مسجد نصیرالملک، تابلوها و کتیبه‌هایی از شعر و ادب فارسی وجود دارند که بخشی از فرهنگ و هنر ایران را نشان می‌دهند.

مسجد نصیرالملک گنجینۀ‌ای است که باید با دقت و توجُّۀ بالا بازدیده شود. این مسجد با پذیرایی خوب مردم بومی و امکانات رفاهی مثل خانۀ عبادت، حمام، دستشویى، سرویس بهدیارى، فروشگاه کتاب و صنایع دستى، پذیرای گردشگران است. ساعات بازدید از مسجد نصیرالملک هر روز صبح از ساعت ۸ تا ۱۱:۳۰

بله، خوشحالم که بیشتر درباره مسجد نصیرالملک به شما توضیح دهم. این مسجد یکی از شاهکارهای هنر و معماری دوران قاجار است که با استفاده از شیشه‌های رنگی، کاشی‌کاری‌های صورتی و مقرنس‌کاری، فضای فراوانی از نور و رنگ را به وجود آورده است. این مسجد دارای صحن، دو شبستان، دو ایوان، کتابخانه و چندین اتاق است. هر بخش از مسجد دارای زیبایی و جذابیت خاص خود است. برخی از ویژگی‌های مسجد نصیرالملک عبارتند از:

• شبستان شرقی: این شبستان در سمت شرق صحن قرار دارد و به سمت قبله است. این شبستان در زمستان گرم و در تابستان سرد است. این شبستان دارای پنجره‌های بزرگ شیشه‌ای است که بازتابگر نور خورشید هستند. در صبح‌های آفتابی، نور خورشید از پنجره‌ها عبور می‌کند و با شکستن روی شیشه‌های رنگی، رنگین‌کمان‌های زیبایی را در فضای مسجد ایجاد می‌کند. این بازی نور و رنگ، جلوه و زیبایی بسیار خاصی به مسجد می‌بخشد و هر کس را که وارد آن می‌شود، مدهوش می‌کند. به همین دلیل، این شبستان به عنوان گلخانۀ مسجد نصیرالملک شناخته می‌شود.
• کاشی‌کاری صورتی: یکی از عوامل تمایز دهنده مسجد نصیرالملک، استفاده از کاشی‌کاری صورتی در تزئینات آن است. کاشی‌کاری صورتی با الگوهای گل سرخ، گل زنبق، گل لالۀ تبریزی و … در دیوار ها، سقف ها، قوس ها و ستون ها به کار رفته است. رنگ صورتی کاشی ها با تاثیر نور خورشید، فضای مسجد را پُر نور و زیبا کرده است. بعضی از کاشی های صورتی با کاربردی کردن طلا یک جلوۀ بی نظیر به خود گرفته اند.
• مقرنس‌کاری: مقرنس چیدمان هندسى سطوح منحنى است کة با تکرار یک الگوى پیچیده به صورت یک سطح منحنى تولید مى‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏شود. در معمارى ایرانى، مقرنس به عنوان یکى از عناصر تزئینى مهم به کار مى‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏رود. مسجد نصیرالملک دارای مقرنس‌کاری‌های بسیار زیبا و پیچیده است که در قوس‌ها، سقف‌ها و ستون‌ها به چشم می‌خورند. مقرنس‌کاری‌های مسجد نصیرالملک با کاشی هفت رنگ و گچ تزئین شده‌اند و باعث افزایش زیبایی و جلوه معماری آن شده‌اند.

http://gg.gg/16tr7w

https://did.li/l1qrl

https://mub.me/go8

https://llk.dk/2p98kj

مزایا و معایب استفاده از خودروهای الکتریکی چیست؟

سیتروئن اولی، خودروی الکتریکی جدید مفهومی، از مقوا ساخته شده است. این خودرو به معنای واقعی کلمه از مقوا استفاده کرده است، نه به عنوان یک اصطلاح برای بیان کیفیت پایین قطعات آن. این خودرو برای صرفه‌جویی در وزن و افزایش کارآمدی و پایداری طراحی شده است. همچنین می‌تواند به عنوان یک «شریک زندگی» برای مردم عمل کند و نیازهای روزمره آن‌ها را برآورده کند.

سیتروئن اولی یک وانت جمع و جور است که قسمت‌های بالای آن از مقوای بازیافتی ساخته شده‌اند. این پانل‌ها به قدری محکم هستند که یک فرد ایستاده روی آن‌ها نمی‌شکنند. در داخل خودرو نیز قطعات چاپ سه‌بعدی زیادی وجود دارند که به شکل ساده و منظم قرار گرفته‌اند. وزن هدف خودرو تنها ???? کیلوگرم (???? پوند) است که بسیار کمتر از خودروهای الکتریکی دیگر است.

مزایا و معایب استفاده از خودروهای الکتریکی چیست؟

خودروهای الکتریکی خودروهایی هستند که به جای سوخت فسیلی از برق برای حرکت استفاده می‌کنند. این خودروها در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته‌اند و برخی کشورها قصد دارند تا آینده‌ای نزدیک تولید خودروهای سوختی را متوقف کنند. خودروهای الکتریکی مزایا و معایب مختلفی برای محیط زیست دارند که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنم.

مزایای خودروهای الکتریکی برای محیط زیست عبارتند از:

• کاهش آلودگی هوا: خودروهای الکتریکی هیچ گونه گاز گلخانه‌ای یا آلاینده جوی تولید نمی‌کنند و در نتیجه باعث بهبود کیفیت هوا و سلامت عمومی مردم می‌شوند. این موضوع به ویژه در شهرهای پرجمعیت و پرآلودگی اهمیت دارد.
• کاهش اثر گلخانه‌ای: خودروهای الکتریکی با کاهش تولید دی‌اکسید کربن، نقش مثبتی در مقابله با گرمایش جهانی و تغییرات آب و هوایی دارند. این خودروها باعث کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای در سطح جهان می‌شوند و در نتیجه به حفظ تعادل زمین و حفاظت از منابع طبیعی کمک می‌کنند.
• کاهش صدا: خودروهای الکتریکی بسیار بی صدا هستند و در نتیجه باعث کاهش آلودگی صوتی و افزایش آرامش و رفاه شهروندان می‌شوند. این خودروها باعث کاهش استرس، خستگی، عصبانیت و بروز بسیاری از بیماری‌های روانپزشکی و جسمانی ناشی از صدا محسوب محسوب محسوب محسوب

معایب خودروهای الکتریکی برای محیط زیست عبارتند از:

• تولید باتری: خودروهای الکتریکی نیاز به باتری‌های قابل شارژ دارند که تولید آن‌ها باعث تولید زباله‌های شیمیایی و استفاده از منابع طبسیر، لانتان، نئودین، سامارین، سیرین، تورین، یدورین، لوتسین، توربین، یدورین، لوتسین، توربین، یدورین، لوتسین، لوتسین، توربین، یدورین، لوتسین، توربین می‌شود. این منابع محدود هستند و استخراج آن‌ها باعث آلودگی زمین و آب می‌شود. همچنین باتری‌های خودروهای الکتریکی دارای عمر محدودی هستند و پس از اتمام عملکرد آن‌ها باید دور ریخته شوند که این نیز باعث ایجاد زباله و آلودگی محیط زیست می‌شود.
• منشأ برق: خودروهای الکتریکی برای شارژ شدن نیاز به برق دارند که اگر از منابع پاک و تجدیدپذیر مانند خورشیدی، بادی، آبی و زمین گرمایی تامین نشود، باز هم باعث تولید گازهای گلخانه‌ای و آلودگی محیط زیست می‌شود. بسیاری از کشورها هنوز برای تولید برق از سوخت‌های فسیلی مانند نفت، گاز و زغال سنگ استفاده می‌کنند که این نوع برق به خودروهای الکتریکی کمک نمی‌کند تا کارآمد و پاک باشند.
• رنج حرکت: خودروهای الکتریکی دارای رنج حرکت کم‌تری نسبت به خودروهای سوختی هستند و در نتیجه نمی‌توانند مسافت‌های طولانی را بدون شارژ مجدد طی کنند. این موضوع باعث محدود شدن انتخاب راننده‌ها و کاهش رفاه آن‌ها می‌شود. همچنین شارژ خودروهای الکتریکی نسبت به سوخت گیری خودروهای سوختی زمان‌بر و پر هزینه است و نیاز به دسترسی به شبکه برق و امکانات شارژ دارد.

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.stenews.ir

http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fstenews.ir

خرید ملک در قبرس شمالی‌

یکی از بهترین و محبوب‌ترین روش‌های زندگی و مهاجرت به قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. فرد مهاجر از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، می‌تواند اقامت این کشور را برای خود و خانواده‌اش دریافت کند.

خرید ملک یکی از انواع سرمایه گذاری در قبرس شمالی است.

گرچه خرید خانه در قبرس شمالی، فاقد سختی‌های معمول در سایر کشورها است و سختی ندارد، اما بهتر است که بدون دریافت کمک از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی نکنید.

طبق تصمیمات دولت قبرس شمالی، سیاست‌هایی در راستای سهولت در جذب مهاجران از طرق مختلف، وجود دارد.

یکی از مواردی که نیاز به توجه ویژه دارد، این است که املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در ادامه‌ی این مقاله به بررسی شرایط خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم. با ما همراه باشید.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مهم‌ترین شرایط خرید ملک در قبرس شمالی، این است که اگر شخص خریدار، سوء سابقه‌ی کیفری داشته باشد، چه در کشور مبدا و چه در هر جای دیگر، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

در اولین مرحله برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی بدهید. برای اخذ موافقت با درخواست خرید ملک از سوی انجمن شهرداری قبرس شمالی، حدود 6 ماه زمان لازم است.

هر فرد و یا زوج، تنها می‌توانند یک ملک بخرند. این یعنی که اجازه‌ی خرید چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ی خریداری شده، حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نکته‌ی مهم اینکه اگر صاحب ملک فردی غیر قبرسی یا غیر ترک ( خارجی ) باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک انتخابی ندارید.

از دیگر الزامات برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک در این کشور، انجام آزمایشات مورد تایید کشور قبرس شمالی و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی است.

درباره قبرس

کشور جزیره‌ای قبرس، سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این کشور در همسایگی کشور یونان و ترکیه قرار دارد. به دلیل موقعیت خوب جغرافیایی که قبرس شمالی در آن قرار دارد، مورد تجاوز حاکمان و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پی اختلافات و در ادامه جنگی که بین ترک تبارها و یونانی تبارها در قبرس به وجود آمد، این کشور به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره می‌شود. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان شهرت دارد.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند.

زبان رسمی مردم در قبرس شمالی ترکی استانبولی است؛ اما به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور بسیار رایج است؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

گرچه مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند، اما معتقدند که دین هر کسی در قلب اوست و برای افرادی که غیر مسلمان هستند، مشکلی ایجاد نمی‌کنند.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب ملک

در اولین مرحله، لازم است که در بین خانه‌های موجود، خانه‌ای را انتخاب کنید، که لازم برای شما داشته باشد. یعنی اینکه قیمت، متراژ، امکانات و ... متناسب با نیاز شما باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه خانه را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره خواهید شد. اگر به توافق رسیدید، باید بین 1000 تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

در این مرحله باید وضعیت ملک را چک کنید. منظور از وضعیت، بررسی وام، قرض، بدهی و ... ملک است. توصیه می‌کنیم که در این مرحله حتما از وکلای خبره و معتمد کمک بگیرید. چنانچه در هر یک از این موارد مشکلی وجود داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

پس از اینکه با فروشنده به توافق رسیدید، قراردادی به زبان انگلیسی که نیاز به امضا دو شاهد دارد، را امضا می‌کنید.

مجوز خرید

اگر شما ترک قبرسی نیستید، باید برای اخذ مجوز انتقال سند مالکیت اقدام کنید. این مجوز را انجمن شهرداری قبرس شمالی صادر می‌کند و هزینه‌ی آن بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجوز انتقال مالکیت، شما و فروشنده هر دو باید مالیات انتقال را بپردازید و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

ارائه‌ی مواردی که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم، برای خرید ملک در قبرس شمالی لازم است:

• ارائه‌ی شناسنامه‌ی تمام اعضای خانواده
• ترجمه‌ی سند ازدواج ( در صورت تاهل )
• اصل گذرنامه و کپی تمام صفحات آن
• ارائه‌ی سند ملک ( اگر ملک دیگری در قبرس شمالی به نام شما است )
• قراردادهای فروش ملک اصل و کپی ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
• قراردادهای اجاره اصل و کپی ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
• 6 عدد تمبر به زبان ترکی
• برگه گواهی عدم سو پیشینه

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

اکثر پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند، که بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید. به همین منظور لازم است که حداقل یک سوم از کل مبلغ ملک را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. الباقی مبلغ ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، پرداخت خواهید کرد.

قیمت املاک در قبرس شمالی، به نسبت سایر کشورها با همین موقعیت، شرایط و امکانات بسیار کمتر است.

قیمت ملک در شهرهای مختلف، با یکدیگر فرق دارند. مثلا در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت املاک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند و ویلاها از 62 هزار پوند شروع می‌شود. آپارتمان و پنت‌هاوس‌های لوکس هم با حداکثر قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی، مزایایی برای شخص خریدار به همراه دارد که برخی از آن‌ها متوجه خانواده‌ی شخص نیز می‌شود:

• امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
• امکان خرید اقساطی ملک ( یک سوم پیش پرداخت و مابقی طی اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خرید با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
• پایین بودن نرخ بیکاری، مالیات و تورم
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.
• وجود دانشگاه بین المللی و معتبر
• مهاجر پذیر بودن مردمان بومی
• سواحل بینظیر ماسه‌ای و صخره‌ای

موارد مذکور، تعداد محدودی از مزایای زندگی در قبرس شمالی است. هر فرد با توجه به هدفی که برای آن به قبرس شمالی مهاجرت کرده، مزایای خاصی را برمی‌شمارد.

منبع: شرکت زیتون

چگونه استخر ویلای خود را در شمال بازسازی کنید؟

استخر یکی از جذاب‌ترین بخش‌های یک ویلای شمالی است که می‌تواند به زیبایی و ارزش ویلا افزوده و لحظات شاد و خاطره‌انگیزی را برای شما و خانواده‌تان فراهم کند. اما استخر هم مانند هر چیز دیگر، نیاز به نگهداری و تعمیرات دارد و پس از مدتی، ممکن است فرسوده، کدر یا خراب شود. در این صورت، شاید به ذهن شما برسد که استخر ویلای خود را در شمال بازسازی کنید و آن را به روز رسانی کنید. اما چگونه می‌توانید این کار را به بهترین شکل انجام دهید؟

در این مقاله، قصد داریم به شما چند ایده ناب برای بازسازی استخر ویلای شمال بدهیم که می‌توانید با توجه به سلیقه، بودجه و فضای خود از آن‌ها استفاده کنید. همچنین، به شما نکات مهمی را درباره قوانین، هزینه‌ها و پروسه‌های بازسازی استخر خواهیم گفت. پس با ما همراه باشید.

چرا باید استخر ویلای خود را در شمال بازسازی کنید؟

بازسازی استخر ویلای شمال چندین فایده دارد که می‌توان به برخی از آن‌ها اشاره کرد:

• افزایش زیبایی و جذابیت استخر: با بازسازی استخر، می‌توانید طرح، رنگ، جنس، تجهیزات و لوازم جانبی استخر خود را تغییر داده و آن را با سبک معماری و دکوراسیون ویلا هماهنگ کنید. همچنین، می‌توانید با اضافه کردن عناصر زینتی مانند آبنما، نورپردازی، گلدان، صخره، سکو و … استخر خود را زنده‌تر و جذاب‌تر کنید.
• افزایش امنیت و بهداشت استخر: با بازسازی استخر، می‌توانید عیوب فنی، ترک‌ها، نشت‌ها، پوسیدگی‌ها و سایر مشکلات ساختاری استخر خود را رفع کنید و از خطرات احتمالی جلوگیری کنید. همچنین، می‌توانید با استفاده از مواد و تجهیزات با کیفیت و مدرن، کیفیت آب استخر خود را بهبود بخشیده و از رشد باکتری‌ها، جلبک‌ها و سایر عوامل آلودگی کاسته و سلامت خود و خانواده‌تان را حفظ کنید.
• افزایش ارزش ویلا: با بازسازی استخر، می‌توانید ارزش ویلا خود را در بازار افزایش دهید و در صورت فروش یا اجاره، قیمت بالاتری را درخواست کنید. استخر یکی از عوامل تعیین کننده قیمت یک ویلا است که با بازسازی آن، می‌توانید تفاوت قابل توجهی را در قیمت نهایی ایجاد کنید.

چه نوع بازسازی استخر برای ویلای شمال مناسب است؟

با توجه به نوع ساخت، شکل، اندازه و موقعیت استخر ویلای شمال، ممکن است چندین گزینه برای بازسازی آن وجود داشته باشد. در این بخش، به شما چند نمونه از این گزینه‌ها را معرفی می‌کنیم که می‌توانید براساس علاقه و بودجه خود یک یا چند تا از آن‌ها را انتخاب کنید.

• بازسازی لایه گچ: این گزینه ساده‌ترین و ارزان‌ترین روش برای بازسازی استخر است. در این روش، فقط لایه گچ داخل استخر که پس از مدتی فرسوده، کدر یا تیره شده است، جایگزین می‌شود. برای این کار، باید آب استخر را خالی کنید، لایه گچ قدیمی را بکنید، سطح داخل استخر را صاف و تمیز کنید و لایه گچ جدید را پاشید. لایه گچ جدید معمولاً سفید رنگ است که باعث می‌شود آب استخر آبی‌تر به نظر برسد. البته ممکن است لایه گچ رنگ دار هم استفاده کنید.
• بازسازی لایه کاشی: این گزینه پرطرفدارترین و زیباترین روش برای بازساز

بازسازی لایه پلیمر: این گزینه جدیدترین و پیشرفته‌ترین روش برای بازسازی استخر است. در این روش، لایه پلیمر به عنوان یک پوشش جدید بر روی سطح داخل استخر پاشیده می‌شود. برای این کار، باید آب استخر را خالی کنید، سطح داخل استخر را صاف و تمیز کنید و لایه پلیمر را با استفاده از یک دستگاه خاص بر روی آن اسپری کنید. لایه پلیمر معمولاً شفاف است و باعث می‌شود آب استخر آبی‌تر به نظر برسد. البته ممکن است لایه پلیمر رنگ دار هم استفاده کنید. مزایای این روش عبارتند از: مقاومت در برابر تغییرات دما، نفوذ آب، ترک‌خوردگى، پوسیدگى و جلبک‌زائى؛ نیاز به کمترین نگهدارى و تعمیرات؛ زیباترین و شفاف‌ترین ظاهر.

چه نکاتی را در بازسازی استخر ویلای شمال باید رعایت کنید؟

https://mub.me/P3cO

بعد از این که نوع بازسازی استخر ویلای شمال خود را انتخاب کردید، باید به چند نکته مهم در اجرای آن توجه کنید. این نکات عبارتند از:

• رعایت قوانین و مقررات: قبل از شروع به بازسازی استخر، باید اطمینان حاصل کنید که با قوانین و مقررات شهرسازی، حفاظت از محیط زیست و سایر مقامات ذیربط هماهنگ هستید. بعضی از مناطق شمال کشور دارای قوانین خاص در مورد ساخت و فروش و بازسازی استخر هستند که باید به آن‌ها احترام گذاشته و آن‌ها را رعایت کنید. در غیر این صورت، ممکن است با جرائم و جزایات قانونی مواجه شوید.
• تعیین بودجه: بازسازی استخر یک هزینه‌بر است که بستگی به نوع، اندازه، مواد و تجهیزات استخر دارد. بنابراین، قبل از شروع به بازسازی استخر، باید یک بودجه مناسب تعیین کنید و سعی کنید در حدود آن عمل کنید. همچنین، باید در نظر داشته باشید که هزینه‌های جانبی مانند حمل و نقل، نصب، تست، تعمیرات و … را هم به حساب آورید.
• انتخاب پیمانکار: بازسازی استخر یک کار حساس و تخصصی است که نیاز به دانش، تجربه و ابزار مناسب دارد. بنابراین، باید برای انجام این کار از یک پیمانکار معتبر و مجرب استفاده کنید. برای انتخاب پیمانکار، می‌توانید از راه‌های مختلف مانند اینترنت، مشاوران املاک، دوستان و آشنایان، مجلات و روزنامه‌ها و … استفاده کنید. همچنین، باید به نمونه‌کارها، گواهینامه‌ها، قراردادها و اعتبار پیمانکار توجه کنید.
• نظارت بر پروسه: در طول پروسه بازسازی استخر، باید به صورت دوره‌ای ویلا را بازدید کنید و نظارت بر کیفیت و سرعت کار پیمانکار داشته باشید. باید با پیمانکار در ارتباط باشید و هر گونه سوال، شکایت یا پیشنهادی را با او در میان بگذارید. همچنین، باید در صورت لزوم، از کارشناسان و مشاوران حقوقی، فنی و مالی هم کمک بگیرید.

خلاصه

بازسازی استخر ویلای شمال یک تصمیم مهم و پرهزینه است که نیاز به بررسی و تحقیق دارد. قبل از بازسازی، باید به نوع بازسازی، قوانین و مقررات، بودجه و پیمانکار توجه کنید. در طول بازسازی، باید به نظارت بر پروسه، ارتباط با پیمانکار و استفاده از کارشناسان توجه کنید. این کار به شما در بازسازی یک استخر با قیمت مناسب، کیفیت بالا و رضایت بخش کمک می‌کند.